О работе ГБУ «Жилищник Нижегородского района» за 2021 год.

Целями деятельности, согласно уставу ГБУ «Жилищник Нижегородского района», является проведение мероприятий по реализации на территории Нижегородского района г. Москвы задач в части надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройство территории и содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

1.      Отчет по благоустройству:

В обслуживании ГБУ «Жилищник Нижегородского района» находится   

105 — дворов общей площадью – 921 449,9 кв.м.

45 – объектов ОДХ, 5 – ТПУ, 781 м/мест — платные парковки, общей уборочной площадью – 445 850,9 кв.м.

В 2021 году в Нижегородском районе:

— выполнено комплексное благоустройство 5 дворовых территорий по адресам:

·       Нижегородская, д. 82, 84

·       ул. Смирновская, д. 9, 11, Сорокин пер. д. 3

·       Орехово-Зуевский проезд д. 2, Рязанский пр. д. 15 к. 1, 2, д. 17, д. 19 к. 1, 2

·       ул. 3-я Карачаровская, д. 9 к. 2, Перовское шоссе, д. 10 к. 2

·       ул. Нижегородская, д. 92 к. 1, 2, 3

По вышеперечисленным адресам выполнены работы по ремонту асфальтовых покрытий, замене бортового камня, ремонту газонов и ремонту детских площадок.

— ремонт асфальтобетонного покрытия (АБП) большими картами по 5 адресам (общая площадь асфальтирования 16 694,84 кв.м):

·           ул. Нижегородская, д. 90 к.2

·           ул. Нижегородская, д. 88 к.1, 90 к.1

·           ул. Нижегородская, д. 86 к. А, Б

·           ул. Нижегородская, д. 78 к.1, 80 к.1, 3

·           Рогожский поселок, д. 1, 3, 5, 7

·           ул. Верхняя Хохловка от д. 15 до д. 33

— проведены работы по благоустройству 2 знаковых объектов по 2 адресам:

·       Перовское шоссе, вл. 25-27 (парк «Карачарово»)

·       Памятник погибшим воинам 1941-1945 (Нижегородская л. 73-83)

В парке «Карачарово» обустроены детские, спортивные и площадки для выгула собак. На прилегающей территории обустроена зимняя горка, выполнены работы по ремонту газонов, посажены декоративные кустарники и деревья.

           На Памятнике погибшим воинам 1941-1945 выполнены работы по устройству гранитной плитки, ремонту газонов и замене бортового камня. Установлены лавочки и урны, и декоративные сферы.

В 2021 году в Нижегородском районе были установлены опоры освещения в количестве 100 шт. в соответствии с просьбами жителей района.

В 2021 году силами сотрудников Жилищника было удалено 98 единиц сухостойных и аварийных деревьев, кронировано 15 деревьев, все виды работ выполнены на основании порубочных билетов.

В парке Карачарово по адресу: г. Москва, Перовское шоссе д. 25, стр. 2 были посажены декоративные кустарники — более 3 460 шт., деревья — 20 шт. и обустроены цветники площадью более 150 кв.м.

2.      Отчет по МКД:

ГБУ «Жилищник Нижегородского района» осуществляет управление жилым фондом Нижегородского района на основании постановления № 416 от 15.05.2013г. При осуществлении своей деятельности организация руководствуется Уставом учреждения и Жилищным кодексом РФ.

          В 2021 году ГБУ «Жилищник Нижегородского района» выполнило следующие виды работ:

 1. В рамках планово-предупредительного ремонта подъездов (включающего в себя: частичную замену электропроводки в местах общего пользования, частичную замену электросветильников, оштукатуривание и окраску стен и потолков, восстановление перильных покрытий, частичную замену напольной плитки и почтовых ящиков, оштукатуривание и покраска входных и тамбурных дверей) были выполнены ремонтные работы в 19 МКД — 57 подъездах, сдано и принято Мосжилинспекцией – 57 подъездов. Работы выполнены в полном объёме с соблюдением технологических и санитарных норм.

2. Произведено обеспечение установленных законодательством РФ температур в помещениях мест общего пользования (тепловой контур: плотный притвор входных дверей, оконных рам, исправность остекления и системы отопления). Дополнительно проведено обследование систем отопления как в квартирах, так и в местах общего пользования.

3. Произведена замена более 27 вводных задвижек по системам ЦО, ГВС и ХВС.

4. В ежедневном режиме производится обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Выявленные нарушения по захламлению мест общего пользования устраняются незамедлительно. Собственникам жилых помещений направляются уведомления о необходимости соблюдения мер пожарной безопасности, а также, на информационных стендах подъездов размещены (обновляются по необходимости) памятки о пожарной безопасности и как действовать во время пожара. В соответствии с Договором № 53/21-223 от 24.06.2021г. по 20 МКД выполнена обработка деревянных, чердачных помещений огнезащитным составом.

Дополнительно (вне графика) проводится ежедневная обработка мест общего пользования (подъездов) согласно адресного перечня, представленного Роспотребнадзором.  При дезинфицирующей обработке МОП, мусорокамер и технических помещений используется дезинфицирующее средство «ТориЦид — Ультра», «Дизорексхлор» и «Мистраль»; для обработки рук используется «ТриДерм-Ультра». При выполнении дезинфицирующих мероприятий персонал ГБУ «Жилищник Нижегородского района» применяет средства индивидуальной защиты (перчатки, маски, защитные очки, респираторы, комбинезоны, фартуки, бахилы).

5. Выполнены работы по восстановлению герметизации межпанельных швов в 7-и МКД.

6. Выполнены работы по восстановлению балконов в 14 МКД.

3. Отчет по капитальному ремонту:

В 2021 году силами ГБУ «Жилищник Нижегородского района» выполнены работы по ремонту 52  общедомовых инженерных систем в 27 МКД включенных в Программу реновации жилищного фонда города Москвы, направленные на предотвращение предельно допустимых характеристик  надежности и безопасности эксплуатации  конструктивных элементов и инженерных систем,   на сумму 31 759 515,46 руб.

СИСТЕМЫ	Выполнен ремонткол-во систем
ЦО      магистрали	17
ГВС     магистрали	14
ХВС   магистрали	14
Канализация	3
Кровля	1
Электрика	3
ВСЕГО 27 МКД	52
Сумма	31 759 515,46

            В 2021 году выполнен капитальный ремонт в 4 МКД (договоры заключены в 2020г.):

1.  Чистопольская ул., д.7   –      выполнен ремонт 4 систем общего имущества

(электроснабжения, фасад, кровля, ремонт подъезда)

2.  Чистопольская ул., д.5, к.1 –   ремонт 3 систем — электроснабжение, фасад, ремонт подъезда;

3.  Орехово-Зуевский проезд, д.6   — 2 системы — ремонт кровли, ремонт фасада.

4.  Нижегородская ул., д.92, к.3 –

Выполнен ремонт 9 систем — электроснабжения, ХВС, ГВС, ЦО, канализация – магистрали, ремонт фасада, ремонт кровли, замена мусоропровода, ремонт подъезда, ремонт подвальных помещений.

В 2022 году запланирован капитальный ремонт по 6 МКД  следующим по адресам:

1. Рязанский проспект, д.33 –

Ремонт 9 систем: ГВС, ХВС, канализация -стояки, ремонт систем ГВС, ХВС, ЦО, канализация — разводящие магистрали, ремонт фасада (замена окон), ремонт подвала.

2. Смирновская ул., д.3  —

Ремонт 11 систем: электроснабжения в МОП, ремонт систем ГВС, ХВС- стояки; ремонт систем ХВС, ГВС, ЦО, канализация — разводящие магистрали; ремонт фасада (замена окон), ремонт пожарного водопровода, ремонт подвала, ремонт мест общего пользования (подъезд).

3. Верхняя Хохловка ул., д.39/47 –

Ремонт 5 систем: электроснабжения в МОП, ремонт систем: ГВС, ХВС, ЦО, канализации – магистрали, ремонт подвального помещения.

4. Орехово-Зуевский проезд, д. 6 –

Ремонт 6 систем:  ХВС, ГВС, ЦО, канализация — разводящие магистрали; ремонт систем ХВС, ГВС, ЦО – стояки, ремонт подвального помещения.

5. 2-я Карачаровская ул., д.6/16 –

Ремонт 9 систем: электроснабжения в МОП, ремонт систем ХВС, ГВС, ЦО, канализация — разводящие магистрали; замена мусоропровода, ремонт фасада (замена окон), ремонт мест общего пользования, ремонт подвального помещения.

6. 2-й Карачаровский проезд, д.4 –

Ремонт 6 систем: ХВС – стояки, ремонт систем ХВС, ЦО, канализация – магистрали; ремонт фасада (замена окон), ремонт подвального помещения.

02.12.2021г. Распоряжением № Р-355/21 был утвержден адресный перечень, включающий 22 многоквартирных дома Нижегородского района, вошедших в Программу реновации жилищного фонда города Москвы для выполнения работ по поддерживающему ремонту 42 инженерных систем.

4. Отчет по работе с обращениями граждан:

Важным направлением работы ГБУ «Жилищник Нижегородского района» является работа с обращениями граждан.

За 2021 год в ГБУ «Жилищник Нижегородского района» поступило 1677 письменных обращений граждан (2020г.- 1626), из них:

обращения, поступившие напрямую ГБУ «Жилищник Нижегородского района» 464 — (2020г.-417)

Тематика обращений граждан по вопросам, с которыми жители чаще всего обращались:

§  содержание и эксплуатация жилого фонда — 922 (676)

§  благоустройство дворовой территории — 755 (997)

За 2021 год руководителем ГБУ «Жилищник Нижегородского района и заместителями руководителя проведено 11 приемов и принято 11 человек (2020 г. – 23 человека).

В целях эффективности работы по рассмотрению обращений граждан установлен строгий контроль выполнения поручений. Еженедельно анализируется исполнительская дисциплина. Проводится работа с сотрудниками диспетчерских служб с целью оперативного и качественного выполнения заявок, поступивших от жителей района. Вопросы исполнительской дисциплины, повышение ответственности за качество и своевременное исполнение обращений граждан находятся на постоянном контроле.

5. На портал «Наш Город»:

Всего за 2021г. поступило 3415 обращений.

По тематике «содержание МКД» — 1652 обращения. Выполнение — 100%

По благоустройству 1763 обращения. Выполнение — 100%.