Отчет руководителя ГБУ «Жилищник Нижегородского района» Минакова Р.А.

о работе ГБУ «Жилищник Нижегородского района» за 2020 г.

 Целями деятельности, согласно уставу ГБУ «Жилищник Нижегородского района», является проведение мероприятий по реализации на территории Нижегородского района г. Москвы задач в части надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройство территории и содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Отчет по благоустройству:

В обслуживании ГБУ «Жилищник Нижегородского района» находится 105— дворов общей площадью – 708 757,0 кв.м.

45 – объектов ОДХ, 5 – ТПУ, 781 м/мест — платные парковки, общей уборочной площадью – 445 850,9 кв.м.

В связи введенным режимом «повышенной готовности» работы по благоустройству в летний период 2020 года не проводились и были перенесены на 2021 год.

За счет средств стимулирования управ районов п.м. в 2020 году было закуплено 8090 п.м. бортового камня, который будет использован при благоустройстве дворов в летний период 2021 года.

Также было приобретено 4476 п.м. бортового камня, который будет использован при проведении ремонта АБП «большими картами» в 2021 году.

В 2021 году силами жилищника было удалено 141 единица сухостойных и аварийных деревьев, кронировано 91 дерево.

В течении весенне-летнего периода силами ГБУ «Жилищник Нижегородского района» в еженедельном режиме проводилась дезинфекционная обработка детских и спортивных площадок, плиточного и асфальтового покрытия дворов и ОДХ.

В период с апреля по июнь, а также с сентября по декабрь 2020 года в ежедневном режиме сотрудники и самосвальная техника жилищника участвовали в заготовке дров для населения Москвы в деревне Ясенки.

Отчет по МКД:

ГБУ «Жилищник Нижегородского района» осуществляет управление жилым фондом Нижегородского района на основании постановления № 416 от 15.05.2013г. При осуществлении своей деятельности организация руководствуется уставом учреждения и Жилищным кодексом РФ.

В 2020 году ГБУ «Жилищник Нижегородского района» в связи со сложной эпидемиологической обстановкой, связанной с распространением новой коронавирусной инфекции COVID-2019, частично выполнило запланированные в 2019 году программы, а именно:

1.              В рамках планово-предупредительного ремонта на 2020 год были выполнены работы в 19 подъездах (частичная замена электропроводки в местах общего пользования, частичная замена электросветильников, оштукатуривание и окраска стен и потолков, восстановление перильных покрытий, замена напольной плитки и почтовых ящиков, оштукатуривание и покраска входных и тамбурных дверей).

2.              В рамках весеннего месячника произведены следующие виды работ:

— промывка фасадов — 12 МКД;

— ремонт и покраска цоколей – 60 МКД;

— ремонт и покраска входных групп – 72 шт.;

— произведен ремонт отмосток и водосточных лотков – 6 МКД;

— частичный ремонт мягкой кровли – 12 МКД;

— частичный ремонт металлической кровли – 10 МКД;

— ремонт водосточных труб, восстановление звеньев/колен и внутренних водостоков – 52 м. п.

3.              Выполнены работы по привидению в порядок подвальных помещений с проверкой качества герметизации вводов в 178 МКД (в том числе дома, где располагается только тепловые пункты).

4.              Выполнены работы по привидению в надлежащее состояние (промывка) 535 домовых знаков.

5.              Произведена замена более 25 вводных задвижек по системам ЦО, ГВС и ХВС.

6.              В ежедневном режиме производится соблюдения мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Выявленные нарушения по захламлению мест общего пользования устраняются незамедлительно. Собственникам жилых помещений направляются уведомления о необходимости соблюдения мер пожарной безопасности, а также, на информационных стендах подъездов размещены (обновляются по необходимости) памятки о пожарной безопасности и как действовать во время пожара.

7.              В ежедневном режиме проводится влажная уборка мест общего пользования в МКД согласно графика, размещенного на информационных стендах в подъездах, а также, во исполнение Распоряжения ДЖКХ г. Москвы А. А. Соловьева № 01-01-14-85/20 от 19.03.2020 г. по вопросу санитарного содержания общего имущества в многоквартирном доме, проводится дезинфекционная обработка мест общего пользования (подъездов: тамбуры, лестничные клетки, входные и тамбурные двери, ручки, поручни, решётки, подоконники, почтовые ящики и т.д.), мусорокамер и технических помещений, сотрудниками ГБУ «Жилищник Нижегородского района» согласно графика в ежедневном режиме и 3 раза в день (согласно приложению № 1 к Распоряжению ДЖКХ № 01-01-14-85/20 от 19.03.2020г.) по адресному перечню МКД, предоставленному Роспотребнадзором. При дезинфицирующей обработке МОП, мусорокамер и технических помещений используется дезинфицирующее средство «ТориЦид — Ультра», «Хлорамин Б» и «Мистраль»; для обработки рук используется «ТриДерм-Ультра». При выполнении дезинфицирующих мероприятий персонал ГБУ «Жилищник Нижегородского района» применяет средства индивидуальной защиты (перчатки, маски, защитные очки, респираторы, комбинезоны, фартуки, бахилы).

8.               Выполнены работы по восстановлению герметизации межпанельных швов в 3-х МКД.

9.               Выполнены работы по восстановлению балконов в 12 МКД.

Дополнительно сообщаем, что все вопросы, касающиеся содержания и ремонта МКД находятся на контроле ГБУ «Жилищник Нижегородского района»; выявленные замечания устраняются незамедлительно; выполнение работ по заявкам, поступившим через систему ЕДЦ и на портал «Наш город», осуществляется в регламентированные сроки. Вопросы, которые требуют неординарных решений, рассматриваются индивидуально.

Отчет по капитальному ремонту:

В 2020 г. силами ГБУ «Жилищник Нижегородского района» выполнены работы по ремонту 53  общедомовых инженерных систем в 24 МКД включенных в Программу реновации жилищного фонда города Москвы,   направленные на предотвращение предельно допустимых характеристик  надежности и безопасности эксплуатации  конструктивных элементов и инженерных систем,   на сумму 32 604 504,76 руб.

СИСТЕМЫ	Выполнен ремонткол-во систем
ЦО      магистрали	14
ГВС     магистрали	14
ХВС   магистрали	15
Кровля	7
Электрика	3
ВСЕГО  24 МКД	53
Сумма	32 604 504,76

  Подписаны 3 договора на выполнение работ  по разработке проектной документации и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов  по адресам: г. Москва, ЮВАО.

1.                                       Чистопольская ул., д.7   –      7  общедомовых инженерных систем

(электроснабжения, ХВС, ГВС, ЦО — стояки, фасад, кровля, ремонт  подъезда)

2.                                       Чистопольская ул., д.5, к.1 –      6  общедомовых инженерных систем

(электроснабжения, ХВС, ГВС, ЦО — стояки, фасад,   ремонт  подъезда)

3.                                       Орехово-Зуевский проезд, д.6   —   ремонт  кровли, ремонт фасада.

4.                                       Нижегородская ул., д.92, к.3 — 15 общедомовых инженерных систем (электроснабжения, ХВС, ГВС, ЦО, канализация  — стояки, ХВС, ГВС, ЦО, канализация – магистрали, ремонт фасада, ремонт кровли, замена мусоропровода,  ремонт  подъезда, замена внутреннего водостока, ремонт подвальных помещений).

Отчет по работе с обращениями граждан:

В период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. поступило 1542 обращения граждан.

ЭДО – 989 обращений. Выполнение -100%.

Письма граждан в организацию 553. Выполнение -100%.

Прием населения – 30 жителей. Выполнено – 100%.

На портал «Наш Город»:

Всего за 2020г. поступило 2691 обращение.

По тематике содержание МКД 1126 обращения. Выполнение — 100%

По благоустройству 1565 обращений. Выполнение — 100%.